不動産鑑定士

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不動産鑑定士の試験情報

国家資格

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不動産の権利関係や経済価値に関する専門家。

資格・試験・検定の内容

 不動産鑑定士・不動産鑑定士補は、土地や建物等、物件の諸条件を客観的に勘案して、公正かつ適正な評価額を決定する資格です。社会的信用も高く、訴訟事件において財産鑑定なども行いる。都市部よりは地方のほうが需要が高い傾向にある。
 2006年度からは新制度となり、短答式試験、論文式試験の二回の試験で選抜される。また短答式試験に合格した場合、以後二回の短答式試験が免除され、直接論文式試験を受けることができる。
 短答式試験は、不動産に関する行政法規、不動産の鑑定評価に関する理論について、各120分、各40問出題される。論文式試験は、民法、会計学、経済学、不動産の鑑定評価に関する理論、不動産の鑑定評価に関する理論(演習科目)からの出題となる。民法、会計学、経済学は、各120分、各大問2題が出題され、不動産の鑑定評価に関する理論は240分、大問4問が題される。不動産の鑑定評価に関する理論(演習科目)は2006年度から新たに加わった試験で、120分で実施される。論文式試験は、合計12時間かけて行われる試験である。
 難易度は司法試験公認会計士試験と並んで高く、これらの国家試験を総称して三大国家試験と呼ばれている。
 
 

不動産鑑定士の実施詳細情報

受験資格
制限なし。ただし、三次試験については不動産鑑定補の有資格者で以下の条件を満たす者。
@旧二次試験合格者
A実務経験が2年以上の者
B実務補習修了者

試験内容

 
申込期間
[短答式試験及び論文式試験]3月上旬〜中旬
[三次試験]10月下旬〜11月上旬
試験日程
[短答式試験]5月
[論文式試験]8月上旬の3日間
[3次試験]12月
試験開催地
[短答式試験]
全国10会場(北海道、宮城県、東京都、新潟県、愛知県、大阪府、広島県、香川県、福岡県、沖縄県)
[論文式試験]
全国3会場(東京都、大阪府、福岡県)
[3次試験]
全国2会場(東京都、大阪府)

受験料金

 
願書入手方法
 

申込方法

 

合格発表

[短答式試験]6月
[論文式試験]10月
[3次試験]翌年1月

合格率

[短答式試験]24.0%
[論文式試験]10.3%
[3次試験]27.0%
(2006年度)

備考

 

関連問題集

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問合せ先

国土交通省土地・水資源局地価調査課
〒100-8918
東京都千代田区霞が関2-1-2 中央合同庁舎第2号館
TEL:03-5253-8111(代)
http://www.mlit.go.jp/
 

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